Договор аренды медицинского оборудования почасовой

Аренда медицинского оборудования по 44 ФЗ: условия договора

Аренда медицинского оборудования по 44-ФЗ имеет свои особенности, связанные с особенностью статуса медучреждений, а также спецификой финансирования и сложностями законодательства о закупках.

Главный тезис состоит в том, что медучреждение, финансируемое за счет средств бюджета может сдать без собственника только то оборудование, которое не отнесено к особо ценному.

↯Больше статей в журнале «Здравоохранение» Активировать доступ

Законодательство не запрещает медучреждению использовать средства ОМС для оплаты медицинского оборудования, которое находится в аренде.

В соответствии со с пп. 5 п. 2 ст. 20 ФЗ 326, все медучреждения должны расходовать средства ОМС, полученные за оказанную медпомощь в соответствии с программами ОМС.

В соответствии с конкретными условиями программы, страховая компания направляет медучреждения целевые денежные средства на оплату медицинской помощи в оговоренных объемах.

Договор аренды медицинского оборудования почасовой

Таким образом, средства ОМС можно направить на оплату оборудования.

Исходя из того, что средства, полученные из системы ОМС, являются целевыми, расходовать их можно в рамках программы ОМС.

Это значит, что оборудование, по которому оформлен договор аренды, должно быть использовано только для оказания медицинских услуг населению.

Аренда медицинского оборудования по 44 ФЗ возможна, если медучреждение заключит договор аренды с единственным поставщиком по цене, указанной в вопросе.

Главное, чтобы эта цена была обоснована и отражена в договоре на основе метода рыночного анализа, а в результате заключения договора не произойдет превышение годового объема закупок у единственного поставщика, установленного законодателем.

Обоснуем данную позицию положениями из ФЗ «О контрактной системе».

Медучреждение имеет обязанность осуществлять свои закупки, в том числе и услуг по аренде имущества за счет средств субсидий, предоставленных из соответствующего бюджета, в соответствии с требованиями закона № 44, путем заключения соответствующих гражданских договоров.

Вместе с тем, ч. 2 ст. 15 ФЗ 44 приводит ряд исключений из этого правила:

  • если медучреждение закупает работы, услуги и товары за счет средств грантов или конкурсных субсидий;
  • если закупка производится за счет денежных средств, которое медучреждение получило за счет деятельности, приносящей ему доход (в данном случае не имеются в виду средства ОМС);
  • если медучреждение по контракту само является исполнителем, и в ходе исполнения привлекает другие организации для выполнения работы, услуги или поставки товара, когда это необходимо для исполнения обязательств самого медучреждения.

Для того, чтобы закупочная деятельность проходила вне правил, установленных 44-ФЗ, медучреждение должно до начала очередного года разместить в ЕИС собственное положение о закупке, составленное по правилам ч. 3 ст. 2 ФЗ 223.

Что касается определения цены за аренду, то в соответствии с требованиями ГК РФ определяется по договоренности сторон. Фиксированные ставки и тарифы применяются только в оговоренных законом случаях, и делать это могут уполномоченные муниципальные и государственные органы.

Аренда медицинского оборудования по 44 ФЗ не предъявляется каких-то особых требований к размеру арендной платы в том случае, если само медучреждение выступает по договору арендатором.

Поэтому при заключении договора аренда медицинского оборудования по правилам п. 4 ч. 1 ст. 93 ФЗ-44, т.е. с единственным поставщиком, медучреждение может договориться с ним о любой арендной плате, которая не должна превышать 100 тыс. рублей.

Важно также помнить, что если договор в рамках закупки заключается с единственным исполнителем, то в самом контракте необходимо привести обоснование цены контракта и ее расчет.

Обоснование и расчет цены происходит по требованиям ч. 1 ст. 22 ФЗ-44, когда применяется один из предложенных законодателем методов.

Предлагаем ознакомиться  Наложение границ земельного участка на ранее учтенный участок: что делать до и после оформления?

Для этого изучаются цены на аналогичные товары, работы или услуги (в данном случае услуги по аренде медицинского оборудования), которые после расчета применяются к цене контракта, который будет заключен с единственным исполнителем.

Метод анализа рынка позволяет изучать любые сведения о ценах на услуги, которые находятся в свободном доступе. Так, информацию о цене можно получить у поставщика, запросив у него коммерческое предложение, если данный поставщик занимается оказанием аналогичных услуг по аренде медицинского оборудования.

Запросы о цене на интересующие услуги, работы и товары заказчик также может разместить в ЕИС на основании ч. 5 ст. 22 44-ФЗ.

Договор аренды медицинского оборудования почасовой

Для правильного расчета медучреждение можно применять индексы или коэффициенты для подсчета цен на работы, товары или услуги с учетом того, что конкретные характеристики тех или иных услуг и товаров могут различаться у разных поставщиков и исполнителей.

Какое медицинское оборудование можно сдать в аренду

Медицинское учреждение, финансируемое за счет средств бюджета может сдавать медицинское оборудование в аренду без получения согласия собственника, но только в том случае, если оно не относится к движимому особо ценному имуществу.

Напомним, что особо ценным является то имущество бюджетного учреждения, без которого реализация его уставной деятельности будет определенным образом затруднена.

Для медицинских учреждений перечень имущества, относимого к особо ценному, определен в приложении № 7 к приказу Минздрава РФ № 296-н от 02.06.2015 года.

  • В статье вы найдете только несколько готовых образцов и шаблонов. В Системе «Главный врач» их более 5000.

Образец договора аренды медицинского оборудования – порядок составления

Бизнес юрист {amp}gt; Гражданское право {amp}gt; Договорное право {amp}gt; Договор аренды медицинского оборудования — образец, подводные камни

Образец договора аренды медицинского оборудования включает в себя необходимые условия и сопутствующие приложения. Подписание возможно между физическими и юридическими лицами.

Арендное соглашение — договор, в соответствии с которым медицинское (и любое иное) оборудование подлежит дальнейшей передаче на условиях оплаты и возврата. Такой тип имущества переходит во временное пользование исключительно на конкретный период, указанный в тексте документа.

Нормы ГК РФ предусматривают составление арендного соглашения:

  • в устной
  • и письменной форме

Письменный экземпляр требуется в том случае, когда:

  • одна из сторон выступает в качестве юридического лица
  • период действий договора превышает 1 год

На практике, большая часть арендных соглашений формируется в письменной форме. Этому есть немало причин, основными из которых являются:

  • наличие многочисленных условий, которые не могут нести за собой возможность формирования устного соглашения
  • каждая из сторон сделки изъявила желание надежно защитить себя от всевозможных потенциальных рисков, которые формируются по результатам заключения юридически значимой сделки
  • в планах имеется передача в аренду дорогостоящего имущества

Кроме того, законодательством РФ утверждены формы юридически значимых сделок, подписание которых требует наличия письменного документа. К таковым принято относить финансовое арендное соглашение оборудования.

Заключение сделки в отношении аренды медицинского оборудования требуется для возможности официально подтвердить факт передачи определенного оборудования от одних лиц к другим.

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием – Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений

г.______________

Предлагаем ознакомиться  Число месяц год сокращенно

« »__________201_г.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — помещение, расположенное по адресу: ________________, (далее по тексту — помещение) вместе с находящимся в нем медицинским оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Технические характеристики помещения _____________________.

1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

1.5. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии.

1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета ____________ за 1 кв. м в месяц.

Общая стоимость аренды помещения составляет __________ рублей в месяц.

Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее ____ числа каждого месяца.

2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

— производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, за счет Арендодателя;

— требовать соответственного уменьшения арендной платы;

— требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом.

3.2.3. Поддерживать имущество в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4.3. Каждые ____ года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

3.4.5. Принять от Арендатора по акту приема-возврата имущество в ____-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком на _______________.

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество не по целевому назначению;

— существенно ухудшает состояние арендуемого имущества.

— Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;

— переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;

Предлагаем ознакомиться  Договор о материальной ответственности за стройплощадку

— Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки;

— имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного внаем имущества.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.5. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в ____-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в __________.

7.3. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрациив ________________.

Арендодатель

Арендатор

г. ___________________ (дата заключения договора)

________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны и

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: _______________, (далее по тексту – помещение) вместе с находящимся в нем медицинским оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Технические характеристики помещения (назначение (жилое/нежилое), этажность, общая площадь и другие характеристики).

1.6. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать документ, подтверждающий право собственности). Оборудование также является собственностью Арендодателя.

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета _______________ за 1 кв. м в месяц.

Общая стоимость аренды помещения составляет _______________ рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее _______________ числа каждого месяца.

  • производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, за счет Арендодателя;
  • требовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.4.3. Каждые _______________ года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

3.4.5. Принять от Арендатора по акту приема-возврата имущество в _______________-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

  • грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество не по целевому назначению;
  • существенно ухудшает состояние арендуемого имущества.
  • Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;
  • переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;
  • Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки;
  • имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Ссылка на основную публикацию
Adblock detector