Порядок вступления в наследство без завещания

Принять наследство без заявления нотариусу

Основание. ГК РФ ст. 1153 п. 2, ст. 1155, пост. Пленума ВС № 9 п. 36

Как это работает. Есть два способа, чтобы принять наследство:

  1. Подать заявление нотариусу.
  2. Принять фактически.

Если жена после смерти мужа не пошла к нотариусу, но осталась жить в общей квартире, платила за коммунальные услуги и погасила ипотеку, считается, что она приняла свою часть наследства. Если дочь от первого брака этого мужчины подаст заявление нотариусу, она не сможет сказать, что квартира только ее.

Это помогает тем, кто не знал о правильном оформлении наследства или пропустил срок. Можно доказать, что наследство принято фактически, — тогда получится зарегистрировать право собственности. Если доказать не получится, можно остаться без имущества.

Порядок вступления в наследство без завещания

Например, дочь пропустила срок и не обратилась к нотариусу, хотя у нее была доля в квартире отца. В этой квартире она не жила, за коммунальные услуги не платила, кредиты родителя не погашала и объявилась только после смерти. Зато она получила пособие на погребение и компенсацию расходов на похороны.

Виды наследования в РФ

Этот способ передать собственность отличается по многим параметрам. Назначить наследника – неотъемлемое право каждого собственника. Преемником может быть:

  • родственник, знакомый, незнакомый человек;
  • физическое лицо (индивидуальный предприниматель);
  • гражданин России и нерезидент РФ;
  • юридическое лицо (коммерческое предприятие);
  • учебное заведение, научно-исследовательский институт;
  • медучреждение, больница, клиника, реабилитационный центр;
  • благотворительный фонд, общественная организация;
  • государственная структура.

При этом очередность по закону отменяется, и право нарушить порядок распределение наследства, предусмотренный завещателем, имеют право только обязательные наследники.

Наследники, назначенные завещателем, также обращаются к нотариусу, предоставляя паспорт в качестве удостоверения личности. Для обоснования правомерности других документов не требуется. По завершению наследственного дела выдается свидетельство. Этот документ подтверждает право переоформить собственность умершего на имя наследника. Оплачивается пошлина, а квитанция прикладывается к требованию.

Это особый случай, ведь жилплощадь принадлежит муниципалитету. Прописка не дает права собственности, а значит, указывать ее в завещании нет смысла. В данном случае жилье переходит лицам, прописанным в нем, но не являющимся главным квартиросъемщиками. Достаточно выписать погибшего и переделать документацию на основании заявления, подаваемого в регистрационные государственные органы.

Число родственников может оказаться большим, и чтобы определить, кто имеет право получить наследство, необходимо внести порядок. Для этого граждан распределяют по категориям в зависимости от степени родовой близости с усопшим. Наследники первой очереди – сыновья, дочери, мать, отец, супруг (супруга).

Если покойный при жизни успел составить волеизъявление, правопреемниками становятся люди, указанные в завещательном акте. В противном случае право наследование передается родственникам и иждивенцам в порядке очередности, установленной законами Российской Федерации. Последним в списке стоит государство.

Если гражданин не успел заявить о правах на имущество, оно переходит другим претендентам. Правопреемниками становятся субъекты того же уровня, если наследство делится по закону. При смерти до или одновременно с наследодателем единственного выгодоприобретателя из очереди призывают претендентов из следующей линии. Новые наследники подают соответствующее заявление и вступают в права на общих основаниях.

В гражданском законодательстве России предусмотрено два способа наследования собственности:

  1. По завещанию.
  2. Без наличия завещания.

В первом случае, наследодатель по своему усмотрению распределяет принадлежащую ему собственность путем составления завещания. Этот документ составляется в соответствии с нормами законодательства и в обязательном порядке заверяется нотариально. В состав наследников завещатель вправе включать кого угодно, в том числе и лиц, не состоящих с ним в родстве. Но, все же, не следует считать

чем-то незыблемым.

Выделить супружескую долю

Основание. ГК РФ ст. 1148, ст. 1149

Как это работает. Если нет завещания, имущество делится по закону — обычно поровну между наследниками в порядке очередности. Например, после смерти отца двое детей получат по ½ его квартиры и денег на вкладе.

Когда есть завещание, очередность и родство не имеют значения. Имущество получат те люди, что указаны в завещании. Это могут быть соседи или гражданская жена, даже если у наследодателя есть взрослые родные дети.

Некоторые наследники могут получить часть имущества, хотя по завещанию им ничего не причитается. Такая часть называется обязательной долей. Она положена определенным категориям наследников.

Вот кто получит часть наследства, несмотря на завещание:

  1. Несовершеннолетние дети наследодателя.
  2. Его нетрудоспособные дети, родители и супруг.
  3. Нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя.
  4. Иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем.

Всем этим людям положена часть наследства — независимо от завещания. Обязательная доля составит ½ той доли, что причиталась им, если бы имущество распределяли по закону.

Например, мужчина оставил завещание в пользу второй жены: отписал ей квартиру, машину, дачу и миллион рублей на вкладе. Но кроме этой жены у него был пятнадцатилетний сын от первого брака — тому по завещанию ничего не досталось. Если мать этого ребенка знает об обязательной доле, она добьется того, чтобы часть квартиры, машины, дачи и денег досталась ее сыну.

Если завещание есть, но детям и нетрудоспособному супругу по нему причитается меньше обязательной доли, они могут увеличить свою часть до законного минимума. Например, отец оставил сыну только 100 тысяч рублей, а недвижимость, машину и 900 тысяч завещал новой жене. Несмотря на волю отца, сын все равно получит больше, чем указано в завещании: всю свою обязательную долю.

Основание. Закон о нотариате ст. 72, ст. 75, СК РФ ст. 38, ст. 39, ГК РФ ст. 1150

Как это работает. Все имущество, которое нажито в браке без брачного договора, — общее. При этом неважно, на кого оно оформлено и кто за него платил. Если квартиру купили в браке, она оформлена только на мужа и даже платил за нее только он, а жена вообще никогда не работала, эта квартира общая.

Допустим, муж умирает. Жена — наследница. Кроме нее есть еще родители-пенсионеры и ребенок мужчины от первого брака. Всего четыре наследника. Но квартиру они поделят не на четыре равных части.

Делить положено так. Сначала жене выделят ее супружескую долю — по закону это ½, потому что все нажитое в браке делится поровну. Половина квартиры хоть и была оформлена на мужа, но принадлежит только жене и в состав наследства не входит. Между наследниками будут делить только ½ — на четыре части. Жена, отец, мать и ребенок получат по ⅛ квартиры. У жены с учетом ее супружеской доли будет ⅝.

Супружескую долю из наследства выделит нотариус. Даже если наследники будут говорить, что вся квартира была оформлена на мужчину, поэтому и делить нужно всю квартиру, — это не так. Супругу положена его доля, на которую он имел право при жизни, а делится только оставшаяся часть. Причем переживший супруг имеет право на свою долю наследства: если ему выделили половину, это не значит, что он уже получил все, что положено.

Есть нюансы с брачным договором. Супруги могут распределить имущество как захотят — не поровну. Но такой договор может действовать в случае развода: в браке все общее и пополам, а при разводе мужу — машина, жене — квартира. А можно распределить имущество уже в браке: например, каждому принадлежит то, что на него оформлено.

Предлагаем ознакомиться  До 18 лет запрещено продавать жилье полученное в наследство

Если брачный договор распределяет имущество после развода, то после смерти одного супруга он теряет силу. Если распределение работает уже в браке, тогда имущество пережившего супруга у него и останется. Наследники не смогут на него претендовать.

Например, муж и жена составили брачный договор: квартира сразу принадлежит жене, а машина — мужу. Муж умер, и объявились его родственники: «Дайте нам часть всего имущества, потому что его покупали в браке». Но долю в квартире они не получат: она вся уже в браке принадлежала только супруге. У мужа была только машина — вот ее и поделят.

К сожалению, иногда в этом не разбираются даже суды — знайте свои права и умейте их отстаивать.

Основание. ГК РФ ст. 205, ст. 1155 п. 1, пост. Пленума ВС № 9 п. 40

Как это работает. Наследство нужно принять в течение шести месяцев. Если пропустить этот срок, ничего не достанется: все поделят между теми наследниками, что успели подать заявление или как-то заботились об имуществе — то есть приняли его фактически.

Если один наследник вовремя все оформил, а другие опомнились через год, с ними можно не делиться. Даже если они были родными по крови и просто не знали о смерти родственника.

Такие наследники могут попытаться восстановить срок, чтобы принять наследство, но это придется делать через суд — и нет гарантии, что получится.

Основание. ГК РФ ст. 1175

Как это работает. В состав наследства может входить не только имущество, но и долги. Например, собственник квартиры умер, но не успел погасить микрокредиты. Долги по займам тоже войдут в состав наследства.

Наследники, которые захотят получить часть квартиры, должны погашать долги. Обойтись без выплаты займов не получится: или принимайте все наследство с долгами, или отказывайтесь от квартиры.

Но каждый из наследников должен выплатить только сумму, которая равна или пропорциональна стоимости его части наследства. Если долгов больше, погашать их все необязательно.

Если машина стоит 500 тысяч рублей, а кредитов на миллион, единственный наследник должен отдать только 500 тысяч, а не весь долг. Он получит машину, а остаток долга выплачивать не обязан. Кредиторы не могут прийти и сказать: «Вы же унаследовали все имущество — погашайте все долги». А если наследнику досталась четверть имущества, он должен выплатить ¼ от всех долгов — в пределах своей доли наследства.

Это работает и в том случае, когда после смерти не осталось никакого имущества, зато есть долги. Например, если сын умер и мать узнала, что у него кредитная карта на 300 тысяч рублей. Наследства у сына не было — мать его не принимала. Ей могут звонить из банка: «Погасите долг за своего сына». Но платить по долгам умершего сына мать не обязана: достаточно написать в банк пояснение и приложить свидетельство о смерти, чтобы кредиторы перестали беспокоить.

Порядок вступления в наследство без завещания

Основание. Пост. Пленума ВС № 9 п. 14, ГК РФ ст. 1112, 1175 п. 1, СК РФ ст. 120

Как это работает. Обязанность платить алименты связана с личностью наследодателя. Поэтому она не переходит по наследству. Если отец должен был платить алименты ребенку от первого брака, после смерти мужчины наследники не обязаны содержать его сына до 18 лет.

Но если тот же отец до смерти накопил долг по алиментам, этот долг войдет в состав наследства. То есть наследники обязаны выплатить его — полностью или частично, в зависимости от своей доли. Или отдать часть имущества в счет долга.

Вот реальная история. После смерти отца осталась квартира. Двое сыновей вступили в наследство: одному досталось ¾, другому — ¼. Отец должен был платить алименты тому сыну, которому завещал большую часть квартиры, но не платил. К моменту смерти накопилось 740 тысяч рублей долга. Сын подал в суд на своего брата, чтобы тот, как наследник ¼ части имущества, погасил четверть долга по алиментам — 185 тысяч рублей. И выиграл.

В результате этот долг может быть почти равен стоимости ¼ квартиры, и одному из сыновей придется отдать свою долю в счет долга отца по алиментам. Или выплатить его деньгами.

Основание. ГК РФ ст. 1155

Как это работает. Наследство нужно принять в течение шести месяцев. Если этот срок пропустили, есть шанс его восстановить и все равно получить часть имущества.

Чтобы восстановить срок, нужно получить согласие всех остальных наследников или идти в суд.

Вот какие условия должны соблюдаться одновременно, чтобы восстановить срок через суд:

  1. Наследник не знал и не должен был знать, что открылось наследство. Или у него были уважительные причины, например тяжелая болезнь.
  2. Прошло не больше шести месяцев после того, как причины для пропуска срока удалось устранить. Если пропустить и этот срок, его восстановить уже не получится.

Если наследник просто не разобрался в законах и не знал о сроках для оформления наследства, срок ему не восстановят: это не считается уважительной причиной. И если новая жена отца не рассказала дочерям о его смерти, а сами они не звонили, это тоже не повод восстановить срок.

Но если брат был в командировке за границей и не успел подать заявление нотариусу, он может договориться со своими сестрами, чтобы его тоже приняли в состав наследников, хотя прошло больше полугода. Если сестры согласятся, нотариус выдаст брату свидетельство о праве на наследство даже без суда и заново распределит доли в имуществе.

Основание. ГК РФ ст. 252, ст. 1164, ст. 1165, ст. 1168, ст. 1169, ст. 1170

Как это работает. Если в состав наследства входит неделимое имущество — например однокомнатная квартира или автомобиль, — его можно отдать одному наследнику, а другие получат компенсацию деньгами. Об этом нужно договариваться.

Но даже если договориться не получилось, у некоторых наследников есть преимущественное право на неделимое имущество. Например, оно есть у супруги умершего мужчины, если у них было право общей собственности на квартиру. После смерти мужа половина квартиры стала наследством и дети от первого брака могут претендовать на имущество отца. Но квартиру разделить нельзя, поэтому она останется у жены, а дети получат деньги в счет своих долей. Компенсацию будет выплачивать жена.

Еще преимущественное право есть у тех наследников, что постоянно пользовались вещью. Допустим, один из сыновей ездил на машине отца — он один вписан в полис ОСАГО. Поделить автомобиль нельзя, поэтому он достанется этому сыну, а другим детям положена компенсация.

Кто может вступить в наследство после смерти без завещания

Zaveshchanie chto ehto

Вступление в права собственника предполагает согласие принять имущество умершего, и, став его законным владельцем, распоряжаться ценностями по личному усмотрению. Только пройдя все этапы, включая переоформление, наследство можно:

  • продавать;
  • дарить;
  • менять;
  • сдавать в аренду;
  • завещать.

Формально процедура заключается в подаче заявления нотариусу, раскрывшему наследственное дело, по завершению которого выдается свидетельство о наследовании, позволяющее переоформить собственность на свое имя. Только в этом случае возникает вещное право.

Вступление в наследство без завещания по юридической терминологии называется наследованием по закону. К настоящему времени это наиболее часто встречающаяся форма перехода собственности. При таком способе наследования (без завещания) распределяется поровну среди первоочередных претендентов после обособления супружеской доли.

Предлагаем ознакомиться  Какой процент при оформлении наследства

Если наследники не имеют претензий друг к другу, они получают у нотариуса документы о признании права на наследство соответственно наделам. Любая спорная ситуация разрешается только в судебном порядке.

Право наследования без завещания в России принадлежит наследникам первой очереди. Это супруги, мать, отец, сын, дочь, усыновители и усыновленные. Иные родственники, а также лица, не связанные родством с усопшим, которые могут получить наследство без завещания в следующих случаях:

  1. Nasledniki pervoj ocheredi kto ehtoНаследники первой очереди отсутствуют.
  2. Отказались от своей доли.
  3. Правопреемники на наследство признаны недостойными.
  4. Наследником признается любое лицо, находившееся на иждивении усопшего не менее года.

В первых двух случаях достаточно нотариально удостоверенных фактов. Определить же недостойность наследника вправе только суд. Иждивенец также через суд должен доказать свою нетрудоспособность и тот факт, что он находился на попечении наследодателя.

Иные лица, так же имеют право получить имущество без завещания. Гражданское право различает восемь очередей наследователей в зависимости от родства.

Порядок вступления в наследство без завещания

При отсутствии наследников определенной очереди, на имущество вправе претендовать наследователи последующих очередей. Если же родственников не нашлось вовсе, к наследованию привлекаются наследники по представлению, то есть потомки наследников. Эта категория состоит из трех очередей. Первоочередными преемниками на наследство по представлению являются внуки.

Что касается приемных родителей, то после усыновления (удочерения) их приемные дети утрачивают юридическую связь с физиологическими родителями.

При полном отсутствии наследников собственность усопшего признается выморочным имуществом и переходит в доход государства. Если после этого претендент-наследник все же объявится, ему придется отстаивать свои интересы в суде.

К примеру, как стать преемником на наследство после смерти отца без завещания, если его дети проживают в другом государстве? Ведь личный приезд может быть связан с определенными трудностями. В этом случае документы можно направить нотариусу по почте, но каждый документ должен быть нотариально заверен. Подпись наследника также заверяется. Если имеется иностранный текст, к нему должен быть приложен нотариально заверенный перевод.

Если шестимесячный срок пропущен без уважительных причин, претендент теряет право на наследство. Однако этот срок можно возобновить через суд при наличии оснований. Основаниями могут быть болезнь, отсутствие наследника в стране, отсутствие у него информации о том, что он претендент на право наследования.

Принятие наследства достаточно сложны юридический процесс, но при отсутствии споров с иными наследниками оформлять наследство можно самостоятельно. При наличии конфликтных ситуаций лучше обратиться к юристу.

Оспорить завещание или признать других наследников недостойными

Основание. ГК РФ ст. 1117, ст. 1131

Как это работает. Некоторые наследники хоть и имеют право на часть имущества по закону или завещанию, но не получат его. Так случится, если:

  1. кто-то оспорит завещание;
  2. наследника признают недостойным.

Порядок вступления в наследство без завещания

Вот в каких случаях наследников можно признать недостойными:

  1. Наследство пытаются получить незаконным путем. Например, кто-то подделал завещание или заставил его написать. Эти обстоятельства нужно подтверждать приговором или решением суда.
  2. Родителей лишили родительских прав. Тогда они не смогут унаследовать имущество детей по закону. Достаточно предъявить документ о лишении прав нотариусу.
  3. Наследник злостно уклонялся от содержания наследодателя, хотя по закону должен был помогать. Например, отец в старости потребовал алименты от сына, а тот их не платит. Когда придет время, сына могут признать недостойным наследником и он останется без родительской квартиры. Не общаться и не звонить — это не злостное уклонение. Не давать денег и скрывать место работы от пристава — злостное.

Если наследника признали недостойным, его часть имущества распределят между другими наследниками — по закону или по завещанию.

Еще завещание можно оспорить. Например, если доказать, что наследодатель не понимал, что делает, болел, был пьян или его заставили. Это нужно делать в суде. Если все получится, завещание признают недействительным и имущество распределят по закону.

Например, дочь узнала, что отец за два месяца до смерти оставил завещание на имя сотрудницы соцзащиты. При этом нотариус приезжал на дом, а мужчина был после инсульта — он тяжело болел и принимал серьезные лекарства. Это повод признать отца недееспособным или доказать, что он не отдавал отчет в своих действиях.

Как распределяется наследство без завещания между супругами

Практически любая собственность, приобретенная в период супружества, считается совместно нажитым или общим имуществом. С точки зрения законодательства совершенно не имеет значения, на какие средства или чьим конкретно трудом эта собственность приобретена. Закон исходит из того, что если материальные блага зарабатывает один супруг, то второй обеспечивает ему эту возможность.

Не является совместным следующее имущество:

  1. Личные вещи.
  2. Предметы обихода.
  3. Украшения (если они не являются роскошью).
  4. Вещи унаследованные или подаренные.
  5. Интеллектуальная собственность.
  6. Имущество, приобретенное в супружестве, но на средства, которые супруг накопил до брака.

Порядок вступления в наследство без завещания

После кончины одного из супругов наследство без завещания распределяется в соответствии с законом. Сначала определяется доля оставшегося супруга, не подлежащая разделу. Как правило, это половина их общей собственности. Затем оставшаяся собственность распределяется поровну среди наследников первой очереди, желающих вступить в наследство после смерти без завещания, включая и супруга, который уже получил свою половину.

Доля оставшегося супруга может быть уменьшена только на основании судебного постановления, если остальные наследники смогут доказать, что переживший супруг не принимал достаточного участия в росте благосостояния семьи.

Стоимость вступления в наследство

  • Свидетельство о заключении брака.Brachnyj dogovor chto ehto
  • Свидетельство о смерти.
  • Справка с места жительства.
  • Документы, устанавливающие право на имущество.
  • Сведения об остальных наследниках первой очереди.
  • Брачный договор, если имеется.
  • Разрешение органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних детей.

После рассмотрения документов нотариус выдает удостоверение о праве на наследство, о чем обязательно извещаются остальные наследники. Это необходимо для того, чтобы они имели возможность оспорить факт наследования, если посчитают, что их интересы были нарушены. Отсутствие правоустанавливающих документов не препятствует выдаче свидетельства, но выдано оно будет лишь тогда, когда наследство не оспаривается.

Подобное возможно в нескольких случаях:

  1. Нотариусу стали известны новые обстоятельства, влияющие на порядок распределения наследства, что требует дополнительного времени на проверку и перерасчет долей.
  2. В суд подан иск, касающийся наследства. Пока устанавливаются факты, чтобы не нарушать права лиц, задействованных в процедуре, нотариальное делопроизводство приостанавливают.
  3. Наследник не успел подать заявление о праве наследования по уважительной причине. Подается исковая жалоба, назначается слушание. Решением суда назначается новое наследственное дело.
Предлагаем ознакомиться  Наследство по завещанию пропущен срок вступления в наследство

В последнем случае правом продления пользуются лица, предоставившие документальные доказательства, подтверждающие, что истец физически не мог своевременно обратиться в нотариальную контору.

Наследственное дело инициируется одним из правопреемников, имеющим право претендовать на наследство. Основание – заявление с приложенным свидетельством о смерти наследодателя. Задача нотариуса – в течение полугода разыскать возможных претендентов, обязательных, в том числе. Проверяется количество лиц, проживающих в квартире усопшего, подаются запросы в ЗАГС и другие государственные органы, ответственные за регистрацию граждан и их имущества.

Требование о принятии наследства основывается на родственных связях выгодополучателя с наследодателем. Помимо кровных представителей рода к процедуре призываются супруги, усыновители, приемные дети. Все они выстраиваются в очередь по степени родства. К числу возможных наследников причисляют падчериц, пасынков, отчима с мачехой.

Любой гражданин, оставляя имущество наследникам, пользуется правом, прописанным в главном законе РФ – Конституции, которая защищает частную собственность россиян. Нежелание составить завещание является поводом для передачи родственникам:

  • объектов недвижимости;
  • транспортных средств;
  • личных вещей;
  • вкладов и ценных бумаг;
  • бизнеса (ИП, юрлицо);
  • прав требования и т.д.

Главное требование к наследству: ценности должны быть приобретены законным путем и принадлежать умершему на момент гибели. Право распоряжаться нажитым касается только доли квартиры, если она принадлежит нескольким лицам. Супружеская доля живой жены или мужа не может включаться в наследственную массу.

Заявление принимает нотариальная контора, ответственная за выдачу свидетельства о наследстве. Когда дело не открыто, процедуру оформления можно инициировать по месту последней регистрации наследодателя или  нахождения большей части наследственной массы. По такому же принципу определяют судебную инстанцию, если права приходится отстаивать с помощью искового делопроизводства. Результат деятельности нотариуса – выдача свидетельства о принятии имущества, которое необходимо переоформить на имя правопреемника.

Перед тем как оформить заявление, подготовьте:

  1. Свидетельство о смерти. Альтернатива – судебный акт о признании умершим.
  2. Бумаги, характеризующие наследство (транспорт, недвижимость, ценные бумаги и т.д.).
  3. Документы, указывающие на правомерность требований заявителя.

Последний пункт о том, что необходимо обосновать право, чтобы получить имущество усопшего. Наследство по закону переходит родственникам при наличии доказательств фактов родства, указывающих на степень связи с усопшим.

Услуги нотариата  платные. Стандартные действия, перечисленные в прайсе, тарифицируются фиксированными суммами. Каждое дополнительное мероприятие оплачивается отдельно. Также придется понести расходы, связанные с обязательными платежами. Долги по квартплате и кредитам наследодателя не списываются, а передаются вместе с правами владения. Временный управляющий, руководящий работой наследуемого предприятия, получает за это вознаграждение. Услуги юриста тоже вносятся в список расходов.

Госпошлина

Особенность данного типа обязательных расходов в том, что если наследством является, например, дом, квартира, другой недвижимый объект, пошлина рассчитывается в зависимости от его стоимости. Близкие родственники при получении свидетельства о праве вступления в наследство тратят 0,3%, тогда как все остальные категории выгодополучателей – 0,6% от оценочной суммы согласно официальному заключению экспертной комиссии.

Оценка квартиры

Услуга тоже платная. Заявляя о правах на наследство, необходимо оценить недвижимость одним из способов. Кадастровая цена определяется, исходя из стоимости материалов несущих конструкций здания, года постройки, износа сооружения, метража помещений, наличия удобств. Если берется рыночная стоимость, закладываются такие параметры, как престижность района, что формирует другую сумму. Пользоваться можно любой. Главное, чтобы она была отражена в оценочной документации.

Налог на наследство

У налоговой инспекции нет права облагать налогами безвозмездные сделки, по условиям которых стороны не получают денежных средств. Оформление наследства попадает под данную категорию. Но если наследник решит продать имущество, придется заплатить 13% НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Это для граждан Российской Федерации. Нерезиденты тратят 30% от стоимости товара по договору купли-продажи.

Отказаться от наследства и долгов

Основание. ГК РФ ст. 1157, ст. 1158, ст. 1161, ст. 1175

Как это работает. Если наследник не хочет получать наследство, он может от него отказаться. Например, если вместе с имуществом в состав наследства входят еще и долги: в таком наследстве может не быть смысла.

Или выяснилось, что есть завещательное возложение: бабушка завещала квартиру внуку, но при условии, что тот должен заботиться о ее сорока кошках и помогать приюту для бездомных животных. Сын живет за границей и не любит животных. Он отказывается от наследства, чтобы не принимать на себя обязательства ради маленькой квартиры в старом доме.

Еще отказаться от наследства можно в пользу других людей. Например, после смерти женщины остался старенький домик. Наследники — четверо взрослых детей, у каждого есть жилье, а домик им не нужен. Зато старший сын много лет заботился о матери, готов отремонтировать дом и сохранить его как родовое гнездо. Трое детей могут отказаться от наследства в пользу брата, чтобы весь дом достался ему одному.

Чтобы отказаться от наследства, нужно подать нотариусу заявление. Это можно сделать хоть на следующий день после того, как оно откроется. По умолчанию на отказ есть шесть месяцев. Отменить решение будет невозможно — и отказываться придется вообще от всего наследства, а не от какой-то части. Например, забрать квартиру и отказаться от ипотеки нельзя.

Оформить недвижимость, даже если наследодатель не успел зарегистрировать право на нее

Как это работает. Допустим, мужчина получил в наследство от своей матери квартиру. Он не успел оформить недвижимость в Росреестре и сам умер. Квартиру должен унаследовать его сын. Но проблема в том, что право отца на квартиру еще не оформлено. Может показаться, что тогда и унаследовать ее нельзя.

На самом деле можно: считается, что имущество принадлежит наследникам с того дня, когда открыто наследство. То есть фактически отец стал владельцем квартиры со дня смерти своей матери. Его право подтверждается свидетельством, а не выпиской из ЕГРН. Сын получит свое свидетельство о праве на наследство: нотариус не имеет права ему отказать. А потом наследник зарегистрирует квартиру в Росреестре на свое имя.

В случае с наследством государственная регистрация не устанавливает право собственности, а только подтверждает его. Теоретически квартиру можно оформить на себя и через год после вступления в наследство: никаких ограничений по срокам нет. Но лучше так не делать, а зафиксировать свое право сразу.

Как это работает. В наследство можно получить не только квартиру, но и имущественный вычет, который был положен ее владельцу при жизни. Точнее, в наследственную массу включается налог, который можно вернуть благодаря вычету.

Например, мама взяла ипотеку, купила квартиру и умерла. До своей смерти она успела подать документы на имущественный вычет, но не успела его получить. Эти деньги сможет получить ее дочь, как наследница.

Вот какие условия должны совпасть, чтобы наследники могли вернуть НДФЛ:

  1. У наследодателя было право на вычет.
  2. Он подал декларацию и заявил об этом праве.
  3. Налоговая не успела перечислить НДФЛ.

Тогда налог, который должен был получить умерший собственник, перейдет наследникам. Но если право на вычет было, а собственник о нем не заявил, наследники не смогут получить за него налог. И заявить вычет за квартиру, которую получили в наследство, они тоже не смогут.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector